Nous avons d’un côté des propriétaires qui ne souhaitent pas baisser leurs prix et des acquéreurs qui anticipent une éventuelle baisse des prix en négociant. 

Le quartier Charles Michels connaît un léger fléchissement des prix entre 10 500 et 11 500€/m² et 11 500 - 12 500 €/m² pour les quartiers Motte Picquet/Dupleix/ Commerce qui restent les quartiers les plus recherchés dans le 15ème arrondissement. 

Ce quatrième trimestre se révèle être une période propice aux petites surfaces prises d’assaut par les primo-accédants et les investisseurs qui négocient les  prix des biens présentant un mauvais DPE.     

Nous avons également des familles qui souhaitent s’installer avant la fin de l’année et qui sont à la recherche d’appartement comprenant plusieurs chambres. Enfin, le 15ème arrondissement accueille de jeunes retraités à la recherche d’un pied à terre.

L’offre d’appartement en dernier étage avec terrasse s’est accrue et coïncide en partie avec des demandeurs désireux d’avoir un bel extérieur : cependant la localisation reste déterminante. Un bel appartement avec terrasse mais qui sera mal situé, sera peu demandé.

L’immobilier à Paris continue d’attirer et d’être considéré comme un besoin et une valeur refuge. Cependant, des points d’inquiétude existent : la hausse des taux bancaires, l’inflation en progression et l’évolution internationale liée à l’Ukraine seront importantes les mois prochains. Ces difficultés peuvent à court terme rééquilibrer les prix entre acquéreurs et vendeurs.