Vaneauneuf.fr : notre plate-forme immobilier neuf

Lancée en 2019, vaneauneuf.fr vous propose plus de 700 programmes neufs à travers toutes la France, avec une large majorité d’entre eux éligible aux différents dispositifs de défiscalisation, dont la loi PINEL. Que ce soit à travers le moteur de recherche ou notre carte interactive, vous pourrez découvrir les projets immobiliers proposés, leurs caractéristiques ainsi que les lots disponibles.

Le dispositif PINEL

La Loi Pinel est un dispositif fiscal incitatif en faveur de l’investissement locatif en France métropolitaine, accessible à tout contribuable fiscalisé en France, qu’il soit français ou étranger. Elle permet aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000 € à concurrence de 6 000 € par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, les investisseurs doivent se porter acquéreur d’un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) et le louer pendant une période minimale de 6 ans à titre de résidence principale pour le locataire. L’avantage fiscal accordé sera fonction de la durée de mise en location : 6 ans de location = réduction de 12 % du prix de reviens du logement, 9 ans de location = réduction de 18 % du prix de reviens du logement, 12 ans de location = réduction de 21 % du prix de reviens du logement. Le dispositif Pinel permet également de louer le logement à un ascendant ou à un descendant, ce qui n’était pas le cas des dispositifs précédents. Notons que La loi Pinel est limitée aux grandes agglomérations présentant un marché locatif tendu.

Investir avant le 31 décembre 2022

Fort de son succès auprès des contribuables et de son impact positif sur l’économie française dans cette période de relance économique, la loi Pinel a été prorogée dans sa forme actuelle jusqu’au 31 décembre 2022, ensuite sa puissance fiscale sera réduite fortement puis le dispositif disparaitra en 2024. Dans un contexte où les taux se maintiennent à des niveaux bas, investir dans la pierre tout en réduisant ses impôts semble donc particulièrement opportun. La problématique à venir va être le tarissement de l’offre en immobilier neuf. Effectivement, depuis un an, beaucoup de projets ont été suspendus ou tout simplement annulés. Et cet état de fait va se ressentir de plus en plus au cours des prochains mois. Les stocks de logements des promoteurs sont au plus bas et risquent de ne pas se renouveler d’ici la fin d’année.

Nos spécialistes du neuf sont à votre disposition par téléphone ou sur rendez-vous, pour répondre à toutes vos questions en lien avec l’immobilier neuf, que ce soit en défiscalisation, financement, informations complémentaires sur un programme ou encore des informations techniques comme la garantie décennale.

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