Crédits : Lina Tchalabi. Photos : DR
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« Le charme d’une demeure familiale aux avantages d’un appartement de luxe. »
Dès la galerie d’entrée, l’œil est happé par un magistral escalier en marbre paré de dorures d’exception à l’esprit « Versailles ». Autour de cette sublime pièce d’apparat, la mezzanine surplombe un superbe séjour, laissant pénétrer la lumière sans entraves. Quatre grandes chambres, trois salles de bains, un espace spa équipé d’un hammam et d’un sauna, ainsi qu’un dressing aménagé composent ce premier niveau. En rez-de-jardin, un vaste salon de 75 m², intégralement ouvert sur le jardin et lumineux, grâce à ses immenses fenêtres orientées sud-ouest. Le regard se laisse charmer par un décor digne du Cabinet doré de Marie-Antoinette : de riches dorures sur les murs côtoient un magnifique parquet point de Hongrie, le tout sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 7,30 mètres. Ce niveau propose également un second salon agrémenté d’un bureau et d’une cheminée, une salle à manger conviviale, une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante, et une salle de sport entièrement équipée. Une cuisine dinatoire moderne, complétée par une arrière-cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée pouvant accueillir 350 bouteilles, parachèvent ces prestations exceptionnelles.
À l’extérieur, un jardin privatif de 420 m² se dévoile à la vue. « C’est l’un des plus grands des environs », souligne Alexandra Leca, directrice de l’agence Vaneau Auteuil-Passy. Assez exceptionnel pour être souligné, ce jardin jouxte celui de l’ancienne maison de Jean Walter, confie-t-elle. L’architecte est à l’origine de cet incroyable ensemble immobilier de style Art déco – érigé entre 1928 et 1931 – dont l’un des bâtiments à la façade fraîchement rénovée abrite ce duplex exceptionnel. L’ensemble, qui affiche 549 m² loi Carrez, est également rehaussé par des travaux de rénovation de très haute qualité, utilisant des matériaux nobles qui soulignent l’élégance des espaces.
Un ascenseur privatif, une climatisation et une domotique de dernière génération ajoutent confort et praticité à l’habitation. Le bien est complété par une chambre de service attenante et un grand double box de 29 m², des atouts précieux dans ce quartier recherché de Paris. « Avec ses volumes généreux et son cachet indéniable, ce bien unique réunit le charme d’une demeure familiale aux avantages d’un appartement de luxe. Difficile de ne pas avoir un coup de cœur absolu », conclut Alexandra Leca.
VANEAU AUTEUIL — PASSY
9 rue Poussin, 75016 Paris
+33 (0)1 56 75 20 00 | auteuil-passy@vaneau.fr
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