Lorsqu’ils réalisent une opération locative, les investisseurs commencent par se demander s’ils vont en assumer eux-mêmes la gestion ou passer par un professionnel. Cette dernière solution évite les soucis de gestion et limite les risques. Tour d’horizon des avantages de la gestion locative avec GTF.

Choisir de faire gérer son bien fait gagner du temps au bailleur et lui épargne de nombreuses tracasseries administratives. C’est, en effet, le professionnel qui va vérifier la décence du logement, faire réaliser les diagnostics obligatoires, fixer le bon loyer, rédiger la petite annonce et sélectionner avec soin le locataire. Après l’avoir trouvé, il rédige le contrat de bail, établit l’état des lieux et effectue la remise des clefs. En cours du bail, il encaisse le loyer, le revalorise, répartit les charges entre le locataire et le propriétaire, procède à leur régularisation annuelle et gère les travaux ainsi que les éventuels contentieux. À la fin du bail, c’est lui qui assure les modalités de départ : état des lieux, remise des clés, restitution du dépôt de garantie... Par ailleurs, les honoraires de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers, ce qui permet aux bailleurs de réduire leur base imposable.