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Le Private Equity est une classe d’actifs réservée aux institutionnels et grandes fortunes, mais qui tend à se démocratiser ces dernières années. Il s’agit du capital investissement afin d’aider les entrepreneurs soit à développer, soit à pérenniser leur activité. Il existe deux types de Private Equity, celui que nous connaissons mieux, le financier et un plus méconnu, l’immobilier. Le Private Equity Immobilier permet d’investir sur des projets immobiliers créateurs de valeur, de transformation ou de restructuration d’actifs obsolètes, le plus souvent en logements. Il répond à des enjeux sociétaux et environnementaux en renouvelant le parc urbain, tout en permettant aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité attractive et d’un investissement hors IFI.
La transformation, la restructuration ou la reconstruction d’immeubles, notamment tertiaire ou d’activités, constituent un axe privilégié du renouvellement urbain. Ces opérations qui s’inscrivent plus globalement dans une démarche de recyclage urbain sont aujourd’hui la solution la plus sobre en termes d’impact écologique pour répondre aux besoins immobiliers.
En investissant dans le fonds Proxity Urban Value 1, l’investisseur accède à une stratégie, ancrée dans les enjeux actuels, portant exclusivement sur des opérations de transformations d’actifs immobiliers, situées principalement dans des zones bénéficiant des effets de la métropolisation.
Proxity Urban Value 1 est une solution simple, accessible à partir de 100 000 €. Ce fonds s’adresse tout particulièrement aux investisseurs qui cherchent à diversifier leur patrimoine, développer leur capital dans l’immobilier aux côtés de spécialistes et sur des opérations habituellement peu accessibles aux particuliers, réaliser une opération éligible au dispositif de remploi de produits de cession (150 Ob-ter), investir dans l’immobilier avec une fiscalité favorable (placement hors assiette IFI, par exemple). Proxity Urban Value 1 vise un objectif de rendement, sur la durée de fonds (entre 7 et 9 ans), correspondant à un TRI (taux de rendement interne) de 11 %, nets de frais de gestion*.
*Cet objectif n’est pas garanti. Le Fonds Proxity Urban Value 1 comporte un risque de perte en capital ; sa liquidité est quasi inexistante jusqu’au terme de la société. Il convient avant toute décision d’investissement de prendre connaissance de l’ensemble de la documentation contractuelle et des risques associés à ce fonds.
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